[giaban]1.9 tỷ[/giaban]

 [diadiem] Thành phố Thuận An- Bình Dương[/diadiem]

 [gioithieu] 

Dự án căn hộ Astral City Bình Dương được đầu tư hơn 5 800 tỷ đồng, được đầu tư và phát triển bởi Công Ty Cổ Phần Phát Triển Bất Động Sản Phát Đạt. Hội tụ hàng loạt tiện ích đỉnh cao lần đầu tiên xuất hiện tại "thủ phủ công nghiệp" Bình Dương, "thành phố của những vì sao" Astral City mang đến không gian sống ưu việt và những trải nghiệm khác biệt, khẳng định vị thế biểu tượng đáng tự hào của thành phố hạt nhân Thuận An, xứng tầm với sự phát triển đầy năng động của Bình Dương - nơi được mệnh danh Silicon Valley ở phía Nam.

 

 [/gioithieu]

 [tongquan] 

👏Tổng diện tích dự án: 3.7 ha

- Tổng số lượng căn hộ: 4.965 căn hộ.

- Hồ bơi: 06 hồ bơi chân mây.

- Tầng hầm: 03 tầng hầm (Hầm của khu A và khu B tách biệt; Hầm từng khu được thông với nhau).

- Gồm 02 khu A và B với tổng 08 Tháp căn hộ:

• A1 – Virgo

• A2 – Gemini

• A3 – Rigel

• A4 – Sirius

• B1 – Orion

• B2 – Lyra

• B3 – Vega

• B4 – Capella

[/tongquan]

 [vitri] 

👏Astral City tọa lạc tại mặt tiền QL13 (Đại lộ Bình Dương), thuộc phường Bình Hòa, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương.

- Từ dự án, dễ dàng tiếp cận đến các Thành phố:

• TP. HCM: 30 phút theo đường Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương).

• TP Thủ Dầu Một: 20 phút qua đường Quốc lộ 13.

• TP Dĩ An: 20 phút qua đường DT743B.

• TP Biên Hòa: 30 phút qua đường DT743B.

- Trong bán kính 2km với 05 phút di chuyển, cư dân Astral City có thể di chuyển nhanh chóng tới

các cụm KCN Vsip1, KCN Việt Hương, KCN Đồng An và được hưởng đầy đủ các tiện ích đẳng

cấp nhất:

• Trung tâm mua sắm và giải trí: Aeon Mall và Lotte Mart.

• Sân golf Sông Bé.

• Bệnh viện Quốc tế Becamex….

 [/vitri]

 [tienich] 

💓Hệ thống tiện ích tại Astral City được phân bổ chủ yếu tại 2 khu vực:

- Hệ thống tiện ích tầng trệt:

• Tiện ích khu A: Đồi cảnh quan – Sân chơi trải nghiệm liên hoàn – Vườn kết nối.

• Tiện ích khu B: Khu BBQ - Khu vực đồi leo trẻ em – Khu vực đa năng ngoài trời – Sân bóng

rổ phong cách đường phố - Trường tiểu học Quốc tế.

• Tiện ích chung cả 2 khu: Đài phun nước – Suối nhiệt đới– Đồi cảnh quan – Khu vực thư giãn

– Đường chạy bộ.

- Hệ thống tiện ích tầng 20:

• Hồ bơi chân mây; Hồ bơi trẻ em; Phòng thay đồ và khu vệ sinh.

• Khu BBQ; Khu Yoga & Thiền; Khu vực đa năng.

• Khu thư giãn; Vườn thiên nhiên.

• Gian lánh nạn.

 [/tienich] 

 [matbang] 

 [/matbang]

 [thanhtoan] 

 [/thanhtoan]

 [canhomau] 

[/canhomau]


 [tiendo] 

[/tiendo] 

 [tintuc]

Sau dịch, khẩu vị của giới đầu tư bất động sản cũng chuyển dịch theo hướng ưu tiên lựa chọn các loại hình bất động sản xanh ven biển ở những thị trường mới nổi như Bình Định để hưởng trọn làn sóng tăng giá tuyệt vời.

Tại thị trường Bình Định, Kỳ Co Gateway đang trở thành tâm điểm của giới đầu tư khi nắm trong tay pháp lý sở hữu lâu dài, chú trọng phát triển các tiện ích sức khỏe cùng nhiều tiềm năng phát triển du lịch hứa hẹn sẽ mang lại lợi nhuận bền vững cho nhà đầu tư trong tương lai.

Xu hướng đầu tư bất động sản xanh ven biển

Có thể nói, nhu cầu sống xanh ưu tiên sức khỏe đã tác động mạnh mẽ đến tâm lí lựa chọn nơi an cư và "ngôi nhà thứ hai" của nhiều người. Trong đó, các khu vực kề sông cận biển, các bất động sản xanh gần gũi với thiên nhiên có nhiều tiện ích sức khỏe ngày càng được ưa chuộng.

Theo Mova International, 35% người tiêu dùng tại các nước phát triển sẵn sàng chi tiền nhiều hơn cho các sản phẩm thân thiện với môi trường, đặc biệt là nhà ở. Con số này được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Các chuyên gia cho rằng, đây là xu hướng tất yếu, phản ánh thực tế nhu cầu của người mua hiện nay. Bởi trong bối cảnh sức khỏe trở thành biểu tượng mới của cuộc sống hiện đại thì việc lựa chọn một nơi an cư có không khí trong lành, tốt cho sức khỏe giúp tăng thêm tuổi thọ là điều dễ hiểu. Cùng với đó, quỹ đất nội đô tại các thành phố lớn ngày càng trở nên khan hiếm, giá cao hơn nhiều so với khu vực vùng ven. Chính vì thế, không ít nhà đầu tư đã chuyển hướng sang các thành phố biển mới nổi giàu tiềm năng du lịch, còn dư địa tăng trưởng lớn để tìm kiếm cơ hội.

Tại Duyên hải miền Trung, Quy Nhơn (Bình Định) đang trở thành điểm sáng thu hút nhà đầu tư bởi cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản, kết nối đồng bộ. Bên cạnh đó, đây cũng là địa phương sở hữu nhiều danh lam thắng nổi tiếng còn giữ được vẻ đẹp nguyên sơ, không khí trong lành, thu hút đông đảo du khách trong nước và quốc tế tới nghỉ dưỡng mỗi năm.

Kỳ Co Gateway - tâm điểm thu hút thị trường

Tọa lạc tại trung tâm Khu kinh tế Nhơn Hội trên bán đảo Phương Mai, Kỳ Co Gateway là dự án đất nền thuộc khu đô thị Nhơn Hội New City (TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định).

Với quy mô hơn 45,9 ha, dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa giúp nhà đầu tư gia tăng giá trị sinh lời bền vững mà còn đáp ứng nhu cầu an cư của một bất động sản xanh ven biển hiện nay.

Phối cảnh dự án Kỳ Co Gateway – đô thị xanh phong cách Hàn Quốc tiên phong tại Quy Nhơn.

Theo đó, Kỳ Co Gateway án ngự ngay vị trí vàng với 2 mặt tiền, một mặt trải dài gần 1.000 m quốc lộ 19B, mặt còn lại hướng biển. Từ lợi thế vị trí, dự án nhanh chóng kết nối đến các địa điểm du lịch nổi tiếng cùng nằm trên bán đảo Phương Mai như Kỳ Co, Eo Gió, Nhơn Lý...

Được định hướng trở thành đô thị xanh phong cách Hàn Quốc tiên phong tại Quy Nhơn, Kỳ Co Gateway tạo điểm nhấn với quy hoạch bài bản, nhiều mảng xanh và hệ tiện ích độc đáo. Trong đó, công viên ánh sáng lấy cảm hứng từ công viên Everland của xứ sở kim chi.

Nhằm kiến tạo không gian sống đậm chất Hàn, Danh Khôi phát triển dự án với 7 tuyến phố đặc trưng mang đến trải nghiệm của một "Seoul thu nhỏ" ngay tại Quy Nhơn. Đến đây, du khách có thể thỏa sức khám phá phố nhà giàu Pyecheongdon, phố văn hóa Itaewon, phố ẩm thực và trình diễn nghệ thuật Hongdea, phố kim hoàn Cheongdamdong, phố thời trang mỹ phẩm Myeongdong, phố streetfood Singdangdong, phố lưu niệm và phụ kiện Insangdong.

Lấy cảm hứng từ công viên Everland của xứ sở kim chi, công viên ánh sáng tại Kỳ Co Gateway hứa hẹn là nơi diễn ra các lễ hội màu sắc thu hút cư dân và du khách.

Ngoài ra, Kỳ Co Gateway nằm kế cận phân khu 2 phong cách Singapore và phân khu 4 đậm chất Nhật Bản, thuộc đại đô thị Nhơn Hội New City. Do đó, ngoài tiện ích nội khu, dự án sẽ thừa hưởng trọn hệ tiện ích ngoại khu được quy hoạch bài bản như: Công viên Thung lũng xanh 7,4 ha, trường học chuẩn quốc tế, bệnh viện … Hiện, các hạ tầng giao thông nội khu và công viên cây xanh đã hoàn thiện, sẵn sàng đón cư dân về sinh sống.

Đặc biệt, trong bối cảnh đất nền ven biển sở hữu lâu dài khan hiếm, pháp lý hoàn chỉnh sổ đỏ từng nền còn là lợi thế lớn của Kỳ Co Gateway. Theo đó, nhà đầu tư sẽ có nhiều phương án lựa chọn, từ xây dựng để ở, nghỉ dưỡng hoặc có thể kinh doanh hay chuyển nhượng để tối ưu lợi nhuận.

Trong giai đoạn hiện nay, đơn vị phát triển dự án đang triển khai nhiều chương trình ưu đãi dành tặng khách hàng. Cụ thể, bên cạnh được ngân hàng hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc trong vòng 18 tháng, người mua chỉ cần thanh toán trước 5% là đã có thể sở hữu ngay một sản phẩm đất nền ven biển tại đây.

[/tintuc]

 

[tintuc]

Nguyên tắc xem phong thủy trong Bất Động Sản là gì?

Khi đầu tư vào những dự án địa ốc hay chỉ là chọn nhà để ở, chọn nơi làm việc… cần phải chọn được nơi phù hợp với 4 yếu tố phong thủy trong Bất Động Sản: Loan Đầu – Lý Dương Trạch – Bát Trạch – Huyền Không. Cụ thể,

• Một là Loan Đầu, tức cảnh quan môi trường xung quanh.
• Hai là Lý Dương Trạch, tức cấu trúc hình thể ngôi nhà.
• Ba là Bát Trạch, tức ảnh hưởng của từ trường Trái Đất.
• Bốn là Huyền Không, tức thời gian xây cất, hoàn thành ngôi gia trong mối liên hệ với môi trường vũ trụ.

Trong đó, “Khí” là yếu tố quan trọng hàng đầu, là cốt tủy trong phong thủy, là động lực của sự hình thành và phát triển của vạn vật. 

Khí có 2 loại: Chính khí và Sát khí. Những dự án bất động sản, nhà đất ở nơi có sinh khí thì sẽ phát triển, còn những nơi có sát khí sẽ gặp nhiều tai ương.

Cách tính cung mệnh

Cung mệnh gồm ba yếu tố: mệnh, cung và hướng

>>> Xem thêm bài viết: Phong thủy Cải Vận nhờ bí quyết Điều Chỉnh Tướng Pháp

Theo quan niệm phong thủy, cung mệnh là bát trạch chính thức. Xác định cung mệnh rất quan trọng bởi nói liên quan đến nhiều yếu tố khác như ngũ hành nạp âm, định hướng phong thủy, khai thông vận mệnh,… Cung mệnh gồm ba yếu tố: mệnh (Kim, Mộc, Thủy, Hỏa, Thổ), cung (Càn, Khảm, Cấn, Chấn, Tốn, Ly, Khôn, Đoài) và hướng (Bắc, Nam, Tây, Đông,…).

Mỗi người khi sinh ra sẽ có cung mệnh khác nhau. Áp dụng cung mệnh trong phong thủy bất động sản sẽ giúp xác định khách hàng mua đất/nhà hợp với trạch nhà nào. Cách tính cung mệnh sẽ dựa trên năm sinh âm lịch. Cung mệnh có sự khác nhau giữa nam và nữ, chính, vì vậy người sinh cùng năm nhưng khác giới sẽ có cung mệnh khác nhau. Cách tính cụ thể như sau:

• Cộng tất cả các con số trong năm sinh âm lịch. Ví dụ: năm sinh âm lịch của bạn là 1983. Hãy cộng từng con số này lại để được con số tổng. Cụ thể: 1 + 9 + 8 + 3 = 21. 
• Tiếp tục cộng tiếp đến khi kết quả là một con số. Cụ thể: 2 + 1 = 3
• Cung mệnh có sự khác nhau giữa nam và nữ, vì vậy tiếp theo sẽ có 2 trường hợp. Nếu là nam, thực hiện phép tính lấy 11 – con số tổng (1 chữ số) ở bước trên = X. Nếu là nữ, lấy 15 – X = Y

Sau khi xác định được X và Y, bạn có thể tra cứu theo đồ hình Lạc Thư để biết người đó thuộc cung gì, thuộc Đông tứ mệnh hay Tây tứ mệnh. Theo bát quái phong thủy, mệnh Đông tứ mệnh sẽ ứng với các số: 1, 3, 4, 9. Còn Tây tứ mệnh ứng với các số 2, 6, 7, 8. Nếu kết quả là số 5, trong trường hợp này nam giới sẽ quy ra số 2, còn nữ giới sẽ quy ra số 8. 

Tiếp tục ví dụ trên, cung mệnh nam là 11 – 3 = 8, cung mệnh là cung Cấn, theo bát trạch thì người này thuộc Tây tứ mệnh. Áp dụng phong thủy trong bất động sản, với cung mệnh này có thể có các hướng tốt cho gia chủ bao gồm: Tây Nam (Sinh khí), Tây Bắc (Thiên y), Đông Bắc (Phục vị), và chính Tây (Phước Đức). Cung mệnh nữ là 15 – 8 = 7, cung mệnh là cung Đoài, thuộc Tây tứ mệnh. 

Trong phong thủy bất động sản, tính cung mệnh có thể xác định gia chủ thuộc Đông tứ mệnh hay Tây tứ mệnh, hợp với hướng đất nào

Chọn hướng thế đất hợp cung như thế nào?

Trong mỗi mô hình phong thủy kinh doanh địa ốc, để có thể xem đất lành hay dữ, hướng đất hợp cung là tiêu chí được ưu tiên hơn cả. Sẽ có 2 cách kiểm tra hướng đất liệu có hợp cung mệnh với gia chủ hay không.

Cách 1: Dựa vào nguyên lý tự nhiên – “Xuất giá tòng phu, phu tử tòng tử”

Trước khi đi sâu vào phong thủy trong Bất Động Sản, cần hiểu về nguyên lý tự nhiên:

• Khi chọn nhà, cần phải coi theo tuổi của chồng.
• Nếu chồng mất thì coi theo con cả.
• Khi con cả mất, xem lần lượt theo con thứ và con rể.

Cách 2: Dựa vào Bảng Cung phi Nam Nữ

Sau khi đã xác định được năm sinh theo giới tính theo Đông Mệnh hay Tây Mệnh, theo Khảm – Ly – Chấn – Tốn hay Càn – Khôn – Cấn – Đoài. Từ đó có thể chọn được hướng nhà:

• Đông mệnh: Nên chọn nhà Đông tứ trạch, tức: Chánh Bắc – Chánh Nam – Chánh Đông – Đông Nam (3 chánh – 1 lai).
• Tây mệnh: Nên chọn nhà Tây tứ trạch, tức: Tây Bắc – Tây Nam – Đông Băc – Chánh Tây (3 lai – 1 chánh).

Tiếp đến, cần xác định hướng bất động sản thông qua bảng phối cung:

Đối chiếu với bảng phối cung xem hướng Phong thủy trong Bất Động Sản

Theo Đông Mệnh

Đông mệnh	KHẢM	LY	CHẤN	TỐN
BẮC	Phục vị	Phước đức	Thiên y	Sanh khí
NAM	Phước đức	Phục vị	Sanh khí	Thiên y
ĐÔNG	Thiên y	Sanh khí	Phục vị	Phước đức
ĐÔNG NAM	Sanh khí	Thiên y	Phước đức	Phục vị
TÂY BẮC	Lục sát	Tuyệt mệnh	Ngũ quỷ	Họa hại
TÂY NAM	Tuyệt mệnh	Lục sát	Họa hại	Ngũ quỷ
ĐÔNG BẮC	Ngũ quỷ	Họa hại	Lục sát	Tuyệt mệnh
TÂY	Họa hại	Ngũ quỷ	Tuyệt mệnh	Lục sát

Đông Mệnh

Theo Tây Mệnh

Tây mệnh	CÀN	KHÔN	CẤN	ĐOÀI
BẮC	Lục sát	Tuyệt mệnh	Ngũ quỷ	Họa hại
NAM	Lục sát	Tuyệt mệnh	Ngũ quỷ	Họa hại
ĐÔNG	Ngũ quỷ	Họa hại	Lục sát	Tuyệt mệnh
ĐÔNG NAM	Họa hại	Ngũ quỷ	Tuyệt mệnh	Lục sát
TÂY BẮC	Phục vị	Phước đức	Thiên y	Sanh khí
TÂY NAM	Phước đức	Phục vị	Sanh khí	Thiên y
ĐÔNG BẮC	Thiên y	Sanh khí	Phục vị	Phước đức
TÂY	Sanh khí	Thiên y	Phước đức	Phục vị

Tây Mệnh

Đối với yếu tố về phong thủy trong Bất Động Sản, những hướng này chia thành 2 loại:

• Hướng có năng lượng tốt: Sanh khí – Thiên Y – Phước Đức – Phục vị.
• Hướng có năng lượng xấu: Tuyệt mệnh – Ngũ quỷ – Lục sát – Họa hại.

Hiểu được những thứ này, bạn có thể chọn hướng nhà, thế đất,… để đầu tư vào các dự án Bất động sản. Hay có thể chỉ là chọn nơi để cư trú một cách có cơ sở.

Đo lường chỉ số năng lượng BOVIS về phong thủy trong Bất Động Sản như thế nào?

Để biết được có nên chọn, đầu tư vào dự án bất động sản đó hay không, cần xem về chỉ số năng lượng BOVIS như thế nào? Có cao hay không?

KHẢO SÁT  LÔ ĐẤT / NHÀ HIỆN TẠI?

Biểu đồ đo chỉ số Bovis năng lượng đất

8 cung mệnh

• Từ 0 – 1.000 : Đất có khả năng gây ung thư (không thể ở được).
• Từ 1.000 – 2.000 : Bệnh tiên thiên, Đất li dị, Đất tự tử… (không thể ở được).
• Từ 2.000 – 3.000 : Thường gặp bệnh ung thư, tim mạch… (không thể ở được).
• Từ 3.000 – 5.000 : Có bệnh thường gặp và hay nóng tính (không thể ở được).
• Từ 5.000 – 6.500 : Trung bình, có thể ở đượcc nếu đạt 6.500 Bovis (không tốt lắm).
• Từ 6.500 – 9.000 : Đất trung bình khá, không mấy khá giả.
• Từ 9.000 – 12.000 : Đất khá, kinh doanh tốt.
• Từ 13.000 – 15.000 : Đất tốt (Nhà này thường giàu có, vợ chồng hòa thuận).
• Từ 15.000 – 18.000 : Đất rất tốt (Rất giàu có, vượng sinh, vượng khí).
• Từ 18.000 – 20.000 : Đất cực kỳ tốt (Nhà vương giả, đất có Long Mạch).

Xem tuổi làm nhà

Trước khi làm nhà, gia chủ cần xem tuổi có đẹp không, tránh phạm vào 3 đại kỵ: Kim lâu, Hoang ốc và Tam tai.

Các cụ ngày xưa đã có câu “Tậu trâu, lấy vợ, làm nhà” để chỉ 3 việc quan trọng trong đời người. Theo thứ tự này, xây nhà là việc làm lớn thứ 3. Là chuyện trọng đại, với hoạt động động thổ, tác động đến địa khí của một khu đất nên kiêng kỵ cũng nhiều. 

Ứng dụng phong thủy trong kinh doanh bất động sản, trước khi bắt đầu, người môi giới có thể tư vấn cho gia chủ xem tuổi có hợp làm nhà, tránh phạm vào 3 đại kỵ: Kim lâu, Hoang ốc và Tam tai. Có vậy mới đảm bảo công trình bền vững với thời gian, gia chủ sống trong nhà sức khỏe dồi dào, thịnh vượng,…

Hiện nay, trên thị trường, có rất nhiều sách phong thủy trong bất động sản cung cấp kiến thức về xem tuổi làm nhà. Là người môi giới bất động sản, bạn có thể nắm một số cách tính hạn cơ bản ngay dưới đây để tư vấn đúng cho khách hàng, nâng cao uy tín nghề nghiệp.

Tính tuổi có phạm Kim lâu

Để biết tuổi có phạm Kim lâu hay không, lấy tuổi (tính theo âm lịch) chia cho 9. Nếu kết quả với số dư là 1, 3, 6, 8 tức là phạm Kim lâu. Cụ thể, dư 1 là phạm Kim lâu thân – hại bản thân mình, dư 3 phạm Kim lâu thê – hại vợ, dư 6 phạm Kim lâu tử – hại con và dư 8 là phạm Kim lâu súc – hại súc vật. Trong trường hợp ngược lại, nếu tuổi âm lịch chia hết cho 9 hoặc không ra kết quả dư là 4 con số trên thì không phạm.

Tính tuổi có phạm Hoang ốc

Hoang ốc có nghĩa là nhà bỏ hoang. Điều này tương ứng nếu gia chủ làm nhà vào năm hạn Hoang ốc thì ngôi nhà dễ bị bỏ hoang hoặc có ở nhưng những người sinh sống sẽ gặp những điều không may. Hoang ốc gồm có 6 cung, 3 cung tốt và 3 cung xấu. 3 cung tốt bao gồm:

• Nhất cát: Tuổi làm nhà gặp cung này rất tốt, mọi việc thuận lợi.
• Nhị nghi: Cung tốt, tuổi này làm nhà gia chủ sẽ làm ăn thuận lợi, giàu có, hưng thịnh.
• Tứ tấn tài: Tuổi làm nhà gặp cung này phúc lộc đều tốt.

3 cung xấu bao gồm:

• Tam địa sát: Làm nhà tuổi này gia chủ dễ mang tật vào thân, sinh bệnh, hao tốn tài sản. 
• Ngũ thọ tử: Cung xấu, tuổi này dễ gây lục đục, bất hòa, chia ly.
• Lục hoàng ốc: Khi phạm vào tuổi này khó thăng tiến, không đạt được công danh.

Để xác định tuổi phạm hạn Hoang ốc không, có thể tính nhanh trên bàn tay. Bạn sử dụng 6 đốt ngón tay, mỗi đốt sẽ tương ứng với một cung Hoang ốc. Theo đó, thứ tự lần tự từ 1 là Nhất cát, 2: Nhị nghi, 3: Tam địa sát, 4: Tứ tấn tài, 5: Ngũ thọ tử và 6: Lục hoang ốc. Lưu ý là Hoang ốc được tính theo các độ tuổi từ 10 đến 60 với quy định cụ thể 10 tuổi bắt đầu từ số 1 (Nhất cát), 20 tuổi bắt đầu từ số 2 (Nhị nghi), 30 tuổi (Tam địa sát) bắt đầu từ số 3,… và tiếp tục lần lượt theo thứ tự.

Mỗi đốt ngón tay sẽ tương ứng với một cung Hoang ốc, 10 tuổi bắt đầu từ số 1 (Nhất cát), 20 tuổi bắt đầu từ số 2 (Nhị nghi),… và tiếp tục lần lượt theo thứ tự.

Tính tuổi có phạm hạn tam tai

Hạn tam tai là vận hạn 3 năm liên tiếp đối với mỗi tuổi. 3 năm tam tai được xem là 3 năm xấu nhất. Vào những năm này người gặp hạn thường gặp khó khăn, trắc trở về nhiều mặt, luôn cảm thấy bế tắc, mệt mỏi. Khi gặp hạn tam tai, người bị hạn không nên thực hiện việc lớn, ảnh hưởng đến cả đời người như làm nhà. Bởi nếu tiến hành, công việc cũng không suôn sẻ, vất cả,… Tuy vậy vẫn có những cách để hóa giải, điển hình là mượn người hợp tuổi để động thổ.

Việc tính hạn tam tai sẽ căn cứ vào con giáp, cứ 12 năm lại diễn ra một lần.

• Các tuổi Thân, Tý, Thìn: Hạn tam tai vào năm: Dần, Mão, Thìn.
• Các tuổi Dần, Ngọ, Tuất: Hạn tam tai vào năm: Thân, Dậu Tuất.
• Các tuổi Tỵ, Dậu, Sửu : Tam tai tại vào năm: Hợi, Tý, Sửu.
• Các tuổi Hợi, Mão, Mùi: Hạn tam tai vào năm: Tỵ, Ngọ, Mùi.

Bảng tính hạn tam tai theo tuổi 12 con giáp.

Thế sát là gì? Cách hóa giải một số thế sát thường gặp trong vị trí nhà

Theo kiến thức phong thủy trong bất động sản, một căn nhà phạm thế sát thường gây ra nhiều trở ngại, bất trắc trong cuộc sống cho gia chủ.

Theo kiến thức phong thủy trong bất động sản, một căn nhà có khuyết điểm về phong thủy thường gây ra nhiều trở ngại, bất trắc trong cuộc sống cho các thành viên sinh sống. Bởi vậy khi tư vấn nhà đất, người môi giới cần nhận diện được những thế sát phong thủy, đánh giá xem mức độ có nghiêm trọng hay không? Những thế sát này được hiểu là tác động tạo ra năng lượng xấu, các yếu tố có hại cho con người. Cụ thể, người môi giới có thể nhận diện nhanh một số thế sát theo hướng dẫn dưới đây.

– Thương sát: chỉ những ngôi nhà có đường đâm thẳng vào. Gia chủ sinh sống trong những ngôi nhà này dễ gặp vấn đề về sức khỏe, thương tật hay họa đổ máu. Tuy nhiên, không phải ngôi nhà nào có đường đâm thẳng vào cũng phạm thương sát. Để xác định nên căn cứ vào chiều dài của con đường, mật độ người đi lại trên đường, tương quan giữa độ rộng của đường và ngôi nhà. Khi phạm thương sát, để hóa giải hãy thiết kế khoảng sân phía trước nhà, tiểu cảnh hoặc trồng cây xanh, treo gương cầu lồi.

Ngôi nhà có đường đâm thẳng vào sẽ phạm phải thương sát.

– Xung bối sát: chỉ những ngôi nhà có đường đâm thẳng vào phía sau. Điều này đồng nghĩa với việc gia chủ sinh sống dễ bị tiểu nhân hãm hại. Để hóa giải xung bối sát, có thể tạo khoảng sân vườn phía sau hoặc trồng cây xanh, treo gương cầu lồi để giảm bớt dòng khí.

– Cắt cước sát: Theo sách phong thủy trong bất động sản, cắt cước sát là thế sát xuất hiện ở những ngôi nhà nằm ở vị trí quá gần xa lộ hoặc đường cao tốc. Sinh sống trong ngôi nhà phạm thế sát này, tính tính gia chủ hay thay đổi, khó giữ được tiền bạc. Để hóa giải cắt cước sát, nên thiết kế một khoảng đệm (sân vườn) phía trước nhà. Trong trường hợp là nhà cao tầng, có thể để trống toàn bộ tầng 1 làm khoảng đệm.

– Liêm đao sát: chỉ những ngôi nhà có dòng nước uốn lượn hay con đường có phản cung hướng về phía nhà. Gia chủ sống trong ngôi nhà có thế sát như “lưỡi đao chém tới” dễ gặp thương tật. Muốn hóa giải nên trồng cây phía trước nhà để che chắn hoặc treo gương cầu lồi.

Đao trảm sát là thế nhà ở bên con đường hình chữ L – on đường giống như lưỡi dao chém vào nhà.

– Thiên trảm sát: chỉ ngôi nhà đối diện với khoảng trống (khe hở) của hai căn nhà phía trước đứng song song tạo thành. Thế này tựa như có một thanh đao trảm xuống căn nhà. Nhà bị Thiên trảm sát, những người sinh sống dễ bị bệnh, thương tật. Công việc làm ăn không thuận lợi, tiềm bạc làm được bao nhiêu đi hết bấy nhiêu,… Để hóa giải, nên trồng cây hoặc treo gương cầu lồi ở vị trí khe hở. Bên cạnh đó, nên thiết kế cửa chính tránh đối diện trực tiếp với khe hở.

Ngôi nhà đối diện với khoảng trống (khe hở) của hai căn nhà phía trước phạm phải thiên trảm sát.

– Độc âm sát: là thế sát thường có ở những căn nhà gần nhà tang lễ, bệnh viện, nghĩa trang. Chủ nhân những ngôi nhà này tính cách dễ cô độc, ngủ không ngon giấc, hay nằm mơ. Muốn hóa giải độc âm sát, nên trồng thêm cây tre trúc. Loại cây này có nhiều khí dương lại giúp hấp thụ âm khí. Ngoài ra, có thể tăng cường dương khí bằng cách nuôi thêm các con vật như chim cảnh, chó cảnh,…

Nắm bắt mong muốn, nhu cầu tâm lý của người mua nhà

[/tintuc]

[tintuc]

Người Việt sẵn sàng vét sạch vốn liếng, vay mượn mua đất để dành, cất nhà, dù sống thiếu thốn, trả nợ hàng chục năm.

Quan sát thị trường bất động sản qua nhiều chu kỳ từ hoàng kim đến khủng hoảng, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Eximrs, Trần Thị Cẩm Tú cho biết, câu chuyện người Việt mê đất có thể được xem là nguyên nhân của mọi cơn nóng sốt bất thường vừa qua.Bà Tú chỉ ra những lý do vì sao người Việt mê đất và sẵn sàng gom đất bằng mọi giá, bất chấp giá ảo, sốt ảo hay ôm đất ngay trong lúc thị trường địa ốc nguội lạnh, đóng băng.

Ảnh hưởng nền kinh tế nông nghiệp

Nền kinh tế nông nghiệp khiến người Việt gắn bó cuộc đời với mảnh vườn, đồng áng và đất đai là tài sản quan trọng để canh tác, trồng trọt, nuôi sống gia đình. Có thể nói đất đai gắn liền với đời sống kinh tế đại đa số người Việt do xuất phát điểm của nền kinh tế thuần nông. Họ mê đất vì đây là công cụ chính để mưu sinh.

Ẩn ức giai cấp

Trong suốt chiều dài lịch sử của dân tộc, địa chủ là giai cấp giàu có nhờ có nhiều đất đai và có tiếng nói trong xã hội. Đại đa số người Việt đều làm thuê, chịu sự lệ thuộc vào giai cấp địa chủ vì cần đất đai để canh tác. Do đó, từ xa xưa, người Việt có mong mỏi vươn lên từ tá điền thành người có nhiều đất đai để thay đổi địa vị xã hội, làm chủ cuộc đời.

Định kiến xã hội – đất bảo chứng sự giàu có

Không phải ngẫu nhiên mà người Việt Nam quan niệm “tấc đất tấc vàng”. Tư tưởng có càng nhiều đất càng tốt và càng nắm trong tay quỹ đất lớn thì càng chứng tỏ được sự giàu có với xã hội đã ăn sâu vào máu thịt nhiều thế hệ người Việt. Thậm chí, họ còn có quan niệm tậu ruộng đất cò bay thẳng cánh, xây nhà cao cửa rộng để thỏa mãn sĩ diện, để chứng minh sự giàu có, chứ chưa hẳn vì nhu cầu sử dụng.

Người Việt mê đất, gom mua đất bằng mọi giá dù phải sống thiếu thốn, cõng thêm nợ nần vì tin rằng có đất là có hy vọng đổi đời.

Ngộ nhận đất là hàng hóa thiết yếu

Người Việt Nam cả cuộc đời quần quật làm việc chỉ mong muốn lớn nhất là hoàn thành nhiệm vụ mua đất cất nhà. Với họ, đây là một hàng hóa quan trọng nhất mà mỗi người cần phải tạo dựng được trong đời. Mảnh đất và ngôi nhà quan trọng không thua kém cơm ăn, áo mặc và được người Việt xem là hàng hóa thiết yếu.Đây là sự ngộ nhận kéo dài từ nhiều thế hệ người Việt đến nay nhưng chưa thể thay đổi. Khái niệm ở nhà thuê, hoặc không có nhà đất để ở xem như cuộc đời thất bại vẫn còn ám ảnh nặng nề trong nhiều thế hệ người Việt.Cần hiểu thêm hàng hóa thiết yếu là nhóm sản phẩm phục vụ nhu cầu sinh tồn của con người như: thực phẩm phục vụ ăn, uống; sản phẩm chăm sóc sức khỏe; nhóm hàng hóa phẩm dầu gội, kem đánh răng, thuốc chữa bệnh… Nhóm hàng hóa thiết yếu còn có đặc điểm là tất cả mọi người đều cần đến, đều dùng đến, đều bắt buộc phải mua để phục vụ cuộc sống.Đất đai nhà cửa được đánh giá là nhóm sản phẩm không thiết yếu, thậm chí có thể gọi là xa xỉ phẩm vì có giá trị quá lớn, đắt đỏ. Không có đất đai, nhà cửa có thể đi thuê mà không ảnh hưởng đến việc sinh tồn. Nền văn hóa phương Tây không chịu sức ép đặt bất động sản là hàng hóa thiết yếu như phương Đông.

Mộng đổi đời sau một đêm

Mở đường, xây cầu, quy hoạch nông thôn mới, chỉnh trang đô thị, phóng hẻm… là những tình huống có thể khiến giá đất tăng chóng mặt, khiến người ôm đất vụt trở thành tỷ phú chớp nhoáng trong thời gian ngắn. Trên thực tế những sự may mắn ngẫu nhiên này từng diễn ra tại Việt Nam, giúp nhiều người từ nghèo khó, thiếu thốn thành khấm khá, thậm chí giàu có. Chính vì thế, tư duy ôm đất có thể chờ thời vận phất lên khiến cho niềm say mê của người Việt với loại tài sản đặc biệt như đất đai, luôn cuồng nhiệt.

Tâm lý bầy đàn, học theo giới siêu giàu

Tỷ phú, người siêu giàu trong xã hội đa phần nhờ có nhiều đất, buôn đất, kinh doanh bất động sản hoặc làm ngành nghề liên quan đến đất đai. Người Việt mê đất vì tâm lý bầy đàn, muốn đi theo con đường làm giàu của các tỷ phú bất động sản ngậm đất hóa vàng. Mặt khác, tất cả các ngành nghề đều liên quan đến đất. Sản xuất cần mặt bằng làm kho bãi, nhà xưởng. Công nông nghiệp, dịch vụ… đều cần đất để phục vụ kinh doanh. Khi mọi nhu cầu đều quy về đất khiến cho việc gom mua tài sản này được hình thành trên tâm lý đám đông. Chính vì vậy,  rất khó điều chỉnh tâm lý và hành vi này của người Việt.

Tìm kênh trú ẩn an toàn

Người Việt tin rằng đổ tiền vào đất mang lại sự an toàn cho dòng vốn hơn bất cứ kênh đầu tư nào. Bởi lẽ đất không mất giá mà còn tăng giá theo thời gian. Gửi tiền vào đất tránh sự trượt giá của tiền mặt (lạm phát). Ôm đất không phải nơm nớp lo đánh rơi, bị trộm cướp. Trong trường hợp muốn giữ bí mật, âm thầm mua đất còn mang lại cho nhiều người cảm giác an tâm do tránh được sự chú ý của kẻ xấu. Mặt khác xu hướng chung của xã hội là chuyển hiện kim về tài sản có giá trị để tránh rủi ro, dễ quản lý và gia tăng giá trị nên đất đai nghiễm nhiên trở thành kênh trú ẩn hàng đầu trong tư duy của người Việt.

[/tintuc]